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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。

新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。

另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。

新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。

另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。

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中國時報【林和生╱屏東報導】

家住桃園的50歲李姓男子,12日凌晨1時許駕車到屏東內埔鄉一處超商,手拿寫著「大開殺戒」的紙條,揚言大幹一場,隨即開車在馬路上橫衝直撞,撞傷2名無辜路人及2名處理員警,最後警方朝李男車輛開了20槍,擊中李男的右腳踝,才阻止他的瘋狂行徑。警方查出李男疑有精神疾病,先將他送醫救治再查辦犯案刑責。

民風純樸的內埔鄉,暗夜竟傳出一連串鞭炮般的槍響,不少鄉民被嚇醒,目睹警方圍捕李男的驚險畫面。警方調查,李男駕駛銀色自小客車停在超商前,下車後拿著寫有「我將隨意殺生、大開殺戒」字條,作勢要給店員,但店員伸手要拿字條時,他又縮手收回,並走回車上。

當時,店內有3名顧客買完東西準備離開,李男突然開車衝撞他們。接著又迴轉駛往附近50公尺遠的派出所方向,員警聽聞聲響外出察看,並示意李男下車接受盤查,李男非但不停車,還多次故意衝撞員警,因情況危急,警方朝車輛輪胎連開18槍制止,但李男仍駕車衝撞逃離。

警方隨即展開圍捕,途中李男還擦撞一名曾姓騎士,造成騎士臉部受傷,所幸無生命危險。未料,李男竟一個大迴轉,迎面衝向警車,員警趕緊再開2槍,其中一槍擊中李嫌右腳踝,才讓李男無法抵抗,束手就逮。而李男的瘋狂行徑也造成2名路人及2名員警受到輕傷。

李男的母親表示,兒子平時住在桃園,沒有工作,曾聽說因身心有異狀到醫院檢查,但是否為精神疾病?服用何種藥物,她並不知情。前天兒子打電話說要去參加一個佛教法會,沒想到竟會一路南下到了屏東,作出這種事來,讓她也很納悶。

警方指出,李男涉及殺人未遂等多項刑責,但送醫後精神狀況不佳,尚無法訊問製作筆錄,將俟其情緒平復及傷勢穩定後,再進一步調查釐清犯案動機。

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